Sur la commune de PONT ST VINCENT, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette grande maison de 220 m² habitables environ, implantée sur une parcelle de 390 m², offrant un double accès pratique.

Actuellement, la maison est composée de deux appartements :

- Au rez-de-chaussée : un spacieux F3 de 102,66 m².

- Au 1er étage : un F3 en duplex de 115,97 m², idéal pour une famille ou à usage locatif.

Elle dispose de 2 garages ainsi que de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous serez séduit par le charme des jolis parquets, ainsi que par le confort moderne avec des huisseries en double vitrage, volets roulants et un chauffage central au gaz.

👉 Prix : 202 000 € (honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, 6,19 % TTC).

👉 Prix hors honoraires : 190 000 €.

👉 Classe Énergie : D (226 kWh/m²/an).

👉 Classe Climat : G (107 kg CO²/m²/an).

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 520 € et 2 110 € (prix indexés au 1er janvier 2021).

Pour plus d'informations ou une visite, rendez-vous sur : www.immobiliere-manson.com

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette belle opportunité de personnaliser et valoriser cette vaste maison pleine de potentiel !