NANCY Centre – Spécial investisseurs ! Découvrez cet ensemble immobilier situé en 2ème corps de bâtiment, garantissant un calme absolu pour vos locataires.

Ce bien comprend 3 studios, dont 2 déjà loués :

• Studio au RDC meublé, avec un loyer potentiel de 440 €.
• Chauffage individuel électrique.

Le rapport locatif actuel est de 7 560 €/an, mais peut être optimisé jusqu’à 12 840 €/an en passant les baux en meublé.

👉 DPE des 3 logements :

• Classe énergie : de F à G (entre 365 et 629 kWh/m²/an).
• Estimation des coûts annuels d’énergie des logements : entre 610 € et 1 350 €.
• Logement à consommation énergétique excessive.

Prix : 162 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d’informations, rendez-vous sur : www.immobiliere-manson.com