À Pont-Saint-Vincent, idéalement située à proximité des commerces et des transports, cette maison de ville d'une belle surface habitable de 183 m² est une véritable opportunité à ne pas manquer !

Elle se compose de :

- Une salle à manger et un salon lumineux,

- Une cuisine avec accès direct sur une terrasse,

- Trois grandes chambres,

- Une salle de bains et WC séparé.

Au rez-de-chaussée, un local de plus de 50 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (stockage, atelier, etc.).

Les fenêtres en double vitrage et le chauffage au gaz garantissent un confort thermique appréciable. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir pour la toiture et la charpente.

Prix attractif : 129 600 € (Honoraires à la charge du vendeur).

DPE réalisé le 25/03/24 :

- Classe Énergie : D (189 kWh/m²/an),

- Classe Climat : D (40 kg CO²/m²/an).

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 210 € et 3 030 € (prix indexés au 1er janvier 2021).

Une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation et ceux qui souhaitent s'installer dans une commune agréable et bien desservie. Contactez-nous pour organiser une visite !

Plus d’informations sur www.immobiliere-manson.com

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr