Spacieuse maison de ville à Pont-Saint-Vincent

Découvrez cette charmante maison de ville d’une surface habitable généreuse de 176 m², située au cœur de Pont-Saint-Vincent. Idéale pour une famille, elle offre de beaux espaces et un potentiel d’aménagement intéressant.

Composition :

- Rez-de-chaussée : un grand hall d’entrée desservant deux pièces en enfilade, une chaufferie, un débarras et des WC séparés.

- 1er étage : une cuisine, un séjour, et deux chambres dont une en enfilade. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.

- Combles : une vaste pièce mansardée de plus de 60 m² au sol, avec sa propre salle d'eau, WC et de nombreux placards.

Extérieurs :

- Une cave voûtée typique, parfaite pour le stockage.

- Une dépendance d'environ 20 m² située en face de la maison, offrant un espace supplémentaire pour divers usages.

Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage, et la maison bénéficie d’un chauffage au gaz.

Prix : 147 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur).

DPE (réalisé le 18/11/2022) :

- Classe Énergie : D (170 kWh/m²/an)

- Classe Climat : D (35 kg CO²/m²/an)

- Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 970 € et 2 710 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021, abonnements inclus).

Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr] (http://www.georisques.gouv.fr).

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