À SAINT NICOLAS DE PORT, découvrez cette maison indépendante nichée dans un cadre verdoyant, sur un vaste terrain de 2 389 m². Offrant un véritable havre de paix, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et potentiel d'aménagement.

La maison comprend 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager une 4^ème dans le grenier, un salon-séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une cave pour vos besoins de stockage.

En extérieur, vous trouverez 3 garages et un atelier, parfaits pour les bricoleurs ou pour du stationnement supplémentaire.

Un des points forts de cette propriété est son terrain entièrement constructible. Un projet de découpage en 3 parcelles est tout à fait envisageable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'investissement ou de développement.

👉 Chauffage au gaz

👉 Classe énergie: G (461 kWh/m²/an)

👉 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 220 € et 3 050 € (prix indexés au 1er janvier 2021).

👉 Un audit énergétique a déjà été réalisé.

Prix : 199 000 €, honoraires inclus (6 % du prix net vendeur de 186 400 €).

Pour plus de détails ou organiser une visite, rendez-vous sur notre site : www.immobiliere-manson.com

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Un cadre verdoyant, de l'espace et un fort potentiel d'aménagement : ne laissez pas passer cette opportunité !